| 주소 |
경기 안산단원구 신길동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 .업무시설
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매매 |
5억9,000만
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 328.3306㎡ 99평 / 전용 164.0992㎡ 50평 (전용률 50%) 평
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층정보 |
현재층 :8층 / 총층 :13층 (층고 6.5M)
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| 방향 |
북향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
기타공장
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| 기타용도 |
공장(지식산업센터),주차장
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 1675 대 )
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엘리베이터 |
12 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
지식산업센터
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2020-09-10
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| 매물 등록일 |
2026-03-26
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▒▒▒ 매물정보▒▒▒
●위치: 신길동
●임대 평수: (공급: 99.32평, 전용: 49.64평)
●현재 층: 8층
●가격: (보증금: 만원, 월세: 만원, 관리비:만원)
●층고: 6.5M
●지게차 진입: 가능
●현임차인 있음 : 2028-04월 (초 중순 입주 가능)
보증금 2300 월세 230
포괄 승계조건 가능
●싱크대 사용 가능
●냉온풍기 3대 보유
●안산역 도보 약 5분거리
●호실별 발코니 무상제공
●우체국, IBK 기업은행, 농협, 던킨도넛츠, 투썸플레이스, 메가커피★등 메이저 프랜차이즈 (입점 완료)
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📌 자체 A급 매물 다수 보유
비공개 매물 별도 안내 가능
📌 실매물 100%
현장 확인 촬영 자료만 제공
📌 대체 매물 제안
조건 주시면 즉시 매칭
📌 업종 코드 매칭
반월 시화 입주 가능 여부 사전 검토
📌 임대 조건 협의 지원
실사용 기준으로 임차 조건 최적화 협의
📌 환경 인허가 사전 검토 및 협의 지원
배출시설 여부 입주 가능성 1차 진단
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📞 문의 1661-4216
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문의하기연면적
58,795평대지면적
10,138평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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