| 주소 |
경기 안산단원구 성곡동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 .업무시설
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매매 |
34억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 846.06㎡ 256평 / 공급 846.06㎡ 256평 / 대지 1,142.7㎡ 346평 / 건축 771.02㎡ 233평 / 연 846.06㎡ 256평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 9.2M)
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장(공장사무실)
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| 전력 |
300Kw
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호이스트 |
5톤
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 26 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
공장
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2007-07-11
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| 매물 등록일 |
2026-03-18
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▒▒▒ 매물정보▒▒▒
●위치: 성곡동
●면적: (대지: 345평,연: 255평, 건축: 233평)
●가격: 34억 5,000만원
●층고: (처마 기준: 7.8M 용마루 기준: 9.2M)
●진출입 문: (높이: 5M, 폭: 4.8M)
●지게차 진입: 가능
●대형차 진입 컨디션: 5T 차량 진입 가능(이면도로 활용시 40 Fit 컨테이너 차량 가능)
●전력: 300KW
●호이스트: 5T 1대
●주차시설 : 2대 주차 가능(공장 앞 이면도로 주차 공간 많음)
●복층 사무실 보유
●내부 별도 화장실 보유
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비공개 매물 별도 안내 가능
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현장 확인 촬영 자료만 제공
📌 대체 매물 제안
조건 주시면 즉시 매칭
📌 업종 코드 매칭
반월 시화 입주 가능 여부 사전 검토
📌 임대 조건 협의 지원
실사용 기준으로 임차 조건 최적화 협의
📌 환경 인허가 사전 검토 및 협의 지원
배출시설 여부 입주 가능성 1차 진단
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문의하기연면적
256평대지면적
346평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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