| 주소 |
경기 용인처인구 양지면 대대리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 .업무시설
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매매 |
3억4,000만
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| 토지합계 면적 |
671㎡
203평
평
|
필지수 |
1개
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| 매물 등록일 |
2026-02-20
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▒▒▒ 매물정보▒▒▒
●위치: 용인 처인구 양지면 대대리
●면적: 202.97평 [총 필지 면적]
170.91평 [메인 필지]
31.46평(84-16), 0.6평(84-15) [도로지분 필지]
●가격: 3억4,000만원
●활성화 투자가치 높은 부지
●서울 강남 등 주요 직장권까지 자동차로 접근 가능(영동고속도로 양지IC와 인접)
●자연환경이 쾌적하고 비교적 한적한 주거 환경을 원하는 수요층에는 매력적인 위치
●전원생활과 일상 생활 편의의 균형을 갖춘 위치
●수도권 남부권 내에서 저평가된 토지
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📌 업종 코드 매칭
반월 시화 입주 가능 여부 사전 검토
📌 임대 조건 협의 지원
실사용 기준으로 임차 조건 최적화 협의
📌 환경 인허가 사전 검토 및 협의 지원
배출시설 여부 입주 가능성 1차 진단
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-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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