| 주소 |
인천 서해구 청라동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 .업무시설
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매매 |
460억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 15,737.32㎡ 4,761평 / 공급 15,737.32㎡ 4,761평 / 대지 13,399.4998㎡ 4,053평 / 건축 7,026.62㎡ 2,126평 / 연 15,737.32㎡ 4,761평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :-층
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 전력 |
1400Kw
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호이스트 |
30톤, 30톤, 20톤, 20톤, 15톤
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 100 대 )
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엘리베이터 |
1 대
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| 화물 엘리베이터 |
4 대
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테마 종류 |
공장
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2019-12-18
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| 매물 등록일 |
2026-01-09
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☎ 1661-4216
☎ 1661-4216
☎ 1661-4216
※ 반월공단 시화공단 공장 전문 ※
▶사무실 홈페이지◀
www.sj글로벌.com
www.sj글로벌.com
▒▒▒ 매물정보▒▒▒
●위치: 인천 서구 청라동
●면적: (대지: 4053.34평, 연: 4760.53평, 건축: 2125.55평)
●가격: 460억
●전력: 1400KW
●호이스트: 30T 2대, 20T 2대, 15T 1대, 10T 2대, 7T 1대, 5T 5대, 2.8T 2대
●화물용 엘리베이터: (리프트: 3T 1대, 카리프트: 5T 3대)
▒▒▒매물특징▒▒▒
●컨디션 좋음
●마당이 넓어 상하차, 주차, 대형차량 진.출입 용이
●전력이 충분하여 다양한 업종 입주 가능
●호이스트가 여유 있고 카리프트와 리프트가 있어 편리한 공장 사용 가능
●입주가능 업종: 제조업, 연구시설, 첨단 지원시설등
●IHP산업단지 내 핵심 입지
※저희 부동산은 ★안산스마트스퀘어 1층에 위치★해 있으며 방문 고객분들께최상의 서비스 제공 약속드립니다.
■상담문의 : 1661-4216 (주)SJ글로벌부동산중개법인
▶(주)SJ글로벌부동산중개법인는 공장 전문 부동산으로 해당 물건 외에도 다수의 물건 보유하고 있습니다.
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문의하기연면적
4,761평대지면적
4,053평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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