| 주소 |
경기 화성만세구 마도면 청원리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 .업무시설
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매매 |
17억4,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 786㎡ 238평 / 공급 786㎡ 238평 / 대지 1,937㎡ 586평 / 건축 684㎡ 207평 / 연 786㎡ 238평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 2 대 , 이면도로 활용 가능 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
공장
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2017-01-09
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매물 등록일 |
2025-12-18
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☎ 1661-4216
☎ 1661-4216
☎ 1661-4216
▶사무실 홈페이지◀
www.sj글로벌.com
www.sj글로벌.com
▒▒▒ 매물정보▒▒▒
●위치: 마도면 청원리
●면적: (대지: 585.94평, 연: 237.76평, 건축: 206.91평)
●가격: 17억 4,000만원
●층고 : 용마루 기준: 8.8M, 처마 기준: 6M
●전력: 70KW
●호이스트: 없음
▒▒▒매물특징▒▒▒
●최대 5T차 진입가능
●기숙사 완비
●가구 공장 운영중
●동종 업종시 : 거래처 + 기계 승계 별도 협의 가능
▒▒▒매물설명▒▒▒
마도IC 송산마도IC 접근이 수월해
서해안고속도로 및 수도권 주요 산업 벨트로의 물류 이동이 매우 효율적임
제조업 물류업 창고형 업종 모두에 적합한 입지
주변이 주거지와 분리된 지역 성격으로
소음 분진 민원 부담이 적고
24시간 가동 업종도 안정적으로 운영 가능함
화성 서부권 산업 확장 흐름에 따라
마도 송산 서신 일대는 지속적인 기업 유입이 이루어지고 있으며
중장기적으로 자산 가치 상승 기대가 가능한 지역
※저희 부동산은 ★안산스마트스퀘어 1층에 위치★해 있으며 방문 고객분들께최상의 서비스 제공 약속드립니다.
■상담문의 : 1661-4216 (주)SJ글로벌부동산중개법인
▶(주)SJ글로벌부동산중개법인는 공장 전문 부동산으로 해당 물건 외에도 다수의 물건 보유하고 있습니다.
전화하기
문의하기연면적
238평대지면적
586평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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