| 주소 |
경기 화성효행구 봉담읍 분천리
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 .업무시설
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매매 |
30억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 1,201.5㎡ 363평 / 공급 1,201.5㎡ 363평 / 대지 1,984㎡ 600평 / 건축 752.4998㎡ 228평 / 연 1,201.5002㎡ 363평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :-층 (층고 2.6M)
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 전력 |
200Kw
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사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 7 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
공장
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2005-03-04
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| 매물 등록일 |
2025-12-29
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☎ 1661-4216
☎ 1661-4216
☎ 1661-4216
※ 공장 전문 ※
▶사무실 홈페이지◀
www.sj글로벌.com
www.sj글로벌.com
▒▒▒ 매물정보▒▒▒
●위치: 봉담읍 분천리
●면적: (대지: 600.16평, 연: 363.45평, 건축: 227.63평)
●가격: 30억
●층고 : 높은 곳 기준: 2.6M, 낮은 곳 기준: 2.3M (사무실)
●층: (A동: 총2층, B동: 총3층)
●전력: 200KW
●입주시기: 2026년 7월경
▒▒▒매물특징▒▒▒
●공장 2개동
[A동 총층 2층, B동 총층 3층]
● 출.퇴근 장점
차량 이동 과천 기준 약 30분이면 가능함
●여유로운 주차장 보유
총 주차대수 14대 가능
●내부 공간 사이 자동문 다수 설치 됨
구간별 구획 정리에 최대장점
●천정형 냉 난방기 구간별 설치 되어 있음
쾌적한 근무 환경 제공 OK
●검사실 설비실 별도
●컨디션 좋은 공장 [pcb]등 정밀 가공에 어울림
●별도 데크 공간을 통한 (직원 휴게 확보 용이)
●직원들 기술사 별도 마련됨 (2층 기숙사 방 6개, 3층 기숙사 방 6개)
●건폐율 40% 확보되어 1층 면적 잘 나오는 희소 부지
(실사용 면적 극대화)
※저희 부동산은 ★안산스마트스퀘어 1층에 위치★해 있으며 방문 고객분들께최상의 서비스 제공 약속드립니다.
■상담문의 : 1661-4216 (주)SJ글로벌부동산중개법인
▶(주)SJ글로벌부동산중개법인는 공장 전문 부동산으로 해당 물건 외에도 다수의 물건 보유하고 있습니다.
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문의하기연면적
363평대지면적
600평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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