| 주소 |
경기 시흥시 월곶동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 .업무시설
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매매 |
3억5,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 42.4202㎡ 13평 / 전용 42.4202㎡ 13평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :15층
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방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
아파트
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기타용도 |
제2종근린생활시설,도시형생활주택(공용부)
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| 방 / 화장실 |
- / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 54 대 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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테마 종류 |
상가
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2013-12-26
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| 매물 등록일 |
2025-10-02
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▒▒▒ 매물정보▒▒▒
●위치: 월곶동
●면적: (공급: 12.8평, 전용: 12.8평)
●가격: 3억 5,000만원
●현재 층: 1층
●1층에 편의점, 음식점과 같은 편의시설 보유
●도보 2분거리 버스정류장(1, 32, 34, 63번 버스운영)
●도보3분거리 월곶역 보유
●컨디션 좋음
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조건 주시면 즉시 매칭
📌 업종 코드 매칭
반월 시화 입주 가능 여부 사전 검토
📌 임대 조건 협의 지원
실사용 기준으로 임차 조건 최적화 협의
📌 환경 인허가 사전 검토 및 협의 지원
배출시설 여부 입주 가능성 1차 진단
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| 최저층/최고층 | 15층/15층 |
총 주차대수 | 54대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 0.19대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | (주)대선주택건설 |
| 입주년월 | 2013-12 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 795% |
건폐율 | 78% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
||
| 대지면적 | 1,098.7㎡(332평) |
건축면적 | 859.44㎡(259평) |
| 연면적 | 11,627.51㎡(3,517평) |
전화하기
문의하기연면적
3,517평대지면적
332평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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