| 주소 |
경기 시흥시 정왕동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 .업무시설
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매매 |
20억
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
전용 473.4㎡ 143평 / 공급 473.4㎡ 143평 / 대지 661.157㎡ 200평 / 건축 473.4㎡ 143평 / 연 473.4㎡ 143평 (전용률 100%) 평
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층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 9.5M)
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| 방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
일반공장
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| 기타용도 |
공장
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전력 |
100Kw
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| 호이스트 |
5톤, 3톤
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
- / 1 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 19 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
공장
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2007-03-19
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매물 등록일 |
2025-09-17
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▒▒▒ 매물정보▒▒▒
●위치: 정왕동
●면적: 토지 200평 건축면적 143평 연면적 143평
●가격: 20억
●층고 : 높은 곳 기준: 9.5M, 낮은 곳 기준: 8.5M
●현재 층: 1층
●전력: 100KW
●호이스트: 5T 1대, 2.8T 1대
●컨디션좋음
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반월 시화 입주 가능 여부 사전 검토
📌 임대 조건 협의 지원
실사용 기준으로 임차 조건 최적화 협의
📌 환경 인허가 사전 검토 및 협의 지원
배출시설 여부 입주 가능성 1차 진단
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| 지번(주소) |
경기 시흥시 정왕동
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토지면적 |
4,971.4㎡
1,504평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,107,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
3,659,504원
|
| 개별공시지가(합) |
5,503,339,800원
|
지목 |
공장용지
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| 용도지역 |
일반공업지역
|
이용상황 |
공업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
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| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
법인
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| 소유권 변동일자 |
2023-04-28
|
소유권 변동원인 |
주소변경
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| 도로접면 |
광대한면
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지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
세장형
|
압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
4,971.4㎡
1,504평
|
개별공시지가(㎡) |
1,107,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
3,659,504원
|
개별공시지가(합계) |
5,503,339,800원
|
| 포함 |
도시지역,일반공업지역
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|---|---|
| 접함 |
광로2류(폭 50m~70m)
|
| 포함 |
산업시설구역,특수지역,국가산업단지,성장관리권역,가축사육제한구역
|
|---|---|
| 접함 |
공공시설구역
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| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2006-10-19 | 번에서 분할 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
전화하기
문의하기연면적
143평대지면적
200평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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