| 주소 |
경기 시흥시 정왕동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 .업무시설
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매매 |
80억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 2,827.43㎡ 855평 / 공급 2,827.43㎡ 855평 / 대지 3,300.1㎡ 998평 / 건축 2,194.58㎡ 664평 / 연 2,827.43㎡ 855평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
지상 :1층 / 지하 :-층 (층고 6M)
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 전력 |
700Kw
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
- / 0 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 17 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
공장
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2000-06-15
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매물 등록일 |
2025-08-19
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▒▒▒ 매물정보▒▒▒
●위치: 정왕동
●면적: (대지: 998평, 연: 855평, 건축: 663평)
●가격: 80억
●층고 : 6M
●전력: 700KW
●평지 구조와 여유 있는 마당으로 인해 적재장, 하역장 설치에도 적합
●시흥 스마트허브 중심 지역으로, 반월·시화국가산업단지와 직접 연결
●임차인 총 11 회사 보유
보증금 1.7억
월 임대료 16,711,000
전기 기본료에서 150만원정도 추가 수익 해서 총 월수입 대략1800만원
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📌 자체 A급 매물 다수 보유
비공개 매물 별도 안내 가능
📌 실매물 100%
현장 확인 촬영 자료만 제공
📌 대체 매물 제안
조건 주시면 즉시 매칭
📌 업종 코드 매칭
반월 시화 입주 가능 여부 사전 검토
📌 임대 조건 협의 지원
실사용 기준으로 임차 조건 최적화 협의
📌 환경 인허가 사전 검토 및 협의 지원
배출시설 여부 입주 가능성 1차 진단
━━━━━━━━━━━━━━━
📞 문의 1661-4216
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전화하기
문의하기연면적
855평대지면적
998평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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