| 주소 |
경기 안산단원구 신길동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 .업무시설
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매매 |
4억
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| 관리비 |
450,000원
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 232.04㎡ 70평 / 전용 133.2㎡ 40평 (전용률 57%) 평
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| 층정보 |
현재층 :1층(지하) / 총층 :6층 (층고 2.5M)
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
일반음식점
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기타용도 |
제2종근린생활시설(일반음식점)
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| 전력 |
10Kw
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대형트럭 |
진입불가능
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 1 개 (외부/공용)
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주차 |
가능 (
총 주차대수 10 대 , 스티커 부착시 지하주차장10대 사용가능, 6층 주차장 사용가능 )
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| 엘리베이터 |
6 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
지식산업센터,공장
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2006-07-12
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매물 등록일 |
2025-07-07
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▒▒▒ 매물정보▒▒▒
●위치: 신길동
●면적: 공급: 70.1평, 전용: 40.2평
●가격: 4억
●현재층: 카페 통로: 1층, 사무실 통로: 지하1층
●층고: 2.5M
●전력: 10KW
●주차 불편없이 주차 가능 (지하는 스티커 부착시 사용 가능 (10대), 6층 주차장 사용가능)
●1층은 카페 지하1층은 사무실로 사용중 2개의 호실이 이어진 구조
●건물 내 편의점, 은행, 카페, 밥집등 편의시설 다수 보유
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📌 자체 A급 매물 다수 보유
비공개 매물 별도 안내 가능
📌 실매물 100%
현장 확인 촬영 자료만 제공
📌 대체 매물 제안
조건 주시면 즉시 매칭
📌 업종 코드 매칭
반월 시화 입주 가능 여부 사전 검토
📌 임대 조건 협의 지원
실사용 기준으로 임차 조건 최적화 협의
📌 환경 인허가 사전 검토 및 협의 지원
배출시설 여부 입주 가능성 1차 진단
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📞 문의 1661-4216
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문의하기연면적
22,672평대지면적
5,975평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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