| 주소 |
경기 안산단원구 성곡동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 .업무시설
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매매 |
42억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 1,418.42㎡ 429평 / 공급 1,418.42㎡ 429평 / 대지 1,729.7㎡ 523평 / 건축 1,054.33㎡ 319평 / 연 1,418.42㎡ 429평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
지상 :4층 / 지하 :-층 (층고 9.5M)
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
일반공장
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| 전력 |
480Kw
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호이스트 |
3톤, 5톤, 5톤
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| 대형트럭 |
진입불가능
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사무실 / 화장실 |
- / 2 개 (층분리)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 3 대 , 공장앞 대로변 주차가능 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
1 대 (450kg)
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테마 종류 |
공장
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
1990-10-29
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| 매물 등록일 |
2025-07-04
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▒▒▒ 매물정보▒▒▒
●위치: 성곡동
●면적: 연: 429평, 건축: 318평, 대지: 523평
●가격: 42억
●전력: 공장동1: 250KW, 공장동2: 200KW, 사무동: 30KW
●층고: 공장동1: 9.5M, 공장동2: (높은 곳 기준: 7M, 낮은 곳 기준: 5.5M)
●호이스트: 2.5T, 5T, 5T
●사무동 별도 보유
●사무동 1층 기숙사(방3개), 식당 보유
●넓은 마당 보유
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📌 업종 코드 매칭
반월 시화 입주 가능 여부 사전 검토
📌 임대 조건 협의 지원
실사용 기준으로 임차 조건 최적화 협의
📌 환경 인허가 사전 검토 및 협의 지원
배출시설 여부 입주 가능성 1차 진단
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문의하기연면적
429평대지면적
523평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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