| 주소 |
경기 안산단원구 성곡동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 .업무시설
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매매 |
85억3,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 3,021.88㎡ 914평 / 공급 3,021.88㎡ 914평 / 대지 3,762.2㎡ 1,138평 / 건축 2,287.02㎡ 692평 / 연 3,021.88㎡ 914평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :-층
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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기타용도 |
공장
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| 전력 |
750Kw
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호이스트 |
5톤, 10톤
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| 대형트럭 |
진입가능 (컨테이너 차량 가능)
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사무실 / 화장실 |
- / 2 개
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 13 대 )
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엘리베이터 |
0 대
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
공장
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
1992-12-03
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| 매물 등록일 |
2025-06-13
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▒▒▒ 매물정보▒▒▒
●위치: 성곡동
●면적: 914평, 건축: 691평, 대지: 1138평
●전력: 750kw
●층고: 높은 곳 기준: 8.7, 낮은 곳 기준: 5.8
●호이스트: 5t, 10t
● 별도 사무동 보유 1층은 사무동 2층은 기숙사로 사용
● 넓은 마당으로 주차시설 용이
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실사용 기준으로 임차 조건 최적화 협의
📌 환경 인허가 사전 검토 및 협의 지원
배출시설 여부 입주 가능성 1차 진단
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| 지번(주소) |
경기 안산단원구 성곡동
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토지면적 |
3,762.2㎡
1,138평
평
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) |
1,306,000원
|
개별공시지가(3.3㎡) |
4,317,355원
|
| 개별공시지가(합) |
4,913,433,200원
|
지목 |
공장용지
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| 용도지역 |
일반공업지역
|
이용상황 |
공업용
|
| 현재 용도 |
-
|
추천 용도 |
-
|
| 진입도로 |
-
|
국토이용 |
-
|
| 도시계획 |
-
|
건축허가 |
-
|
| 토지거래허가구역 |
-
|
소유구분 |
개인
|
| 소유권 변동일자 |
2011-10-05
|
소유권 변동원인 |
주소변경
|
| 도로접면 |
중로각지
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지형높이 |
평지
|
| 지형형상 |
사다리
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압류 여부 |
-
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| 필지면적 합계 |
3,762.2㎡
1,138평
|
개별공시지가(㎡) |
1,306,000원
|
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(3.3㎡) |
4,317,355원
|
개별공시지가(합계) |
4,913,433,200원
|
| 포함 |
도시지역,일반공업지역
|
|---|---|
| 접함 |
중로2류(폭 15m~20m),소로1류(폭 10m~12m)
|
| 포함 |
산업시설구역,국가산업단지,성장관리권역,도시교통정비지역,생활소음진동관리지역,대기관리권역,산업단지기타,가축사육제한구역
|
|---|---|
| 접함 |
공공시설구역
|
| 일자 | 사유 |
|---|---|
| 2002-11-01 | 에서 행정관할구역변경 |
| 1993-08-11 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) | 이전대비 |
|---|---|---|
| 데이터가 없습니다. |
전화하기
문의하기연면적
914평대지면적
1,138평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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