| 주소 |
경기 안산단원구 원시동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 .업무시설
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매매 |
3억3,000만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 210.42㎡ 64평 / 전용 114.06㎡ 35평 (전용률 54%) 평
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| 층정보 |
현재층 :5층 / 총층 :12층
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방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
기타공장
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기타용도 |
공장(지식산업센터)
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| 방 / 화장실 |
- / 0 개
|
주차 |
가능 (
총 주차대수 618 대 )
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| 엘리베이터 |
10 대
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화물 엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
지식산업센터,공장
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2024-06-05
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매물 등록일 |
2025-04-25
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▒▒▒ 매물정보▒▒▒
●위치: 원시동
●면적: 공급 63.6평, 전용 35.5평
●가격: 3억3,000만원
●현재 층: 5층
●층고: 5.8M
●시우역 도보 5분 역세권
●드라이브인 가능한 공장 호실
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반월 시화 입주 가능 여부 사전 검토
📌 임대 조건 협의 지원
실사용 기준으로 임차 조건 최적화 협의
📌 환경 인허가 사전 검토 및 협의 지원
배출시설 여부 입주 가능성 1차 진단
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| 주소 |
경기 안산단원구 원시동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
9,838.6㎡
2,976평
평
|
건축면적 |
7,817.91㎡
2,365평
(건폐율 79.46%)
평
|
| 연면적 |
71,739.23㎡
21,701평
평
|
용적률산정연면적 |
41,097.58㎡
12,432평
(용적률 417.72%)
평
|
| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 12층
|
주용도 |
공장
|
| 기타용도 |
공장(지식산업센터)
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 방향 |
-
|
주구조 |
철근콘크리트구조
|
| 높이 |
64.49m
|
지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
618대
|
엘리베이터 |
일반
10
/ 비상용
2
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2021-05-31
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| 착공일 |
2021-10-13
|
사용승인일 |
2024-06-05
|
전화하기
문의하기연면적
21,701평대지면적
2,976평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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