| 주소 |
경기 안산단원구 성곡동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 .업무시설
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매매 |
45억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 881.5101㎡ 267평 / 공급 881.5101㎡ 267평 / 대지 1,645.2㎡ 498평 / 건축 750.7398㎡ 227평 / 연 881.5101㎡ 267평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
지상 :2층 / 지하 :-층 (층고 8M)
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방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
공장
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전력 |
700Kw
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| 호이스트 |
3톤, 3톤, 5톤, 5톤
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대형트럭 |
진입가능
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| 사무실 / 화장실 |
1 개 / 3 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 10 대 , 대로변 주차 가능 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
공장
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
1997-11-06
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매물 등록일 |
2025-03-13
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| 매물 확인일 |
2024-11-13
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▒▒▒ 매물정보▒▒▒
●위치: 성곡동
●면적: (대지: 497.67평, 연: 266.65평, 건축: 227.09평)
●가격: 45억
●전력: 700KW
●층고: 8M
●호이스트: 2.8T 2대, 5T 2대
●아노 다이징, 알루미늄 표면 처리, 도금 공장
●대기 폐수 허가권 5종, 스크라바 800루베 2개소, 폐수처리장, 도금 기계 시설 인수 조건
●시화 IC와 접근이 편리하며 화물운송에 용이
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📌 자체 A급 매물 다수 보유
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조건 주시면 즉시 매칭
📌 업종 코드 매칭
반월 시화 입주 가능 여부 사전 검토
📌 임대 조건 협의 지원
실사용 기준으로 임차 조건 최적화 협의
📌 환경 인허가 사전 검토 및 협의 지원
배출시설 여부 입주 가능성 1차 진단
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문의하기연면적
267평대지면적
498평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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