| 주소 |
경기 안산단원구 성곡동 645 가동
경기 안산시 단원구 만해로 205 가동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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매매 |
5억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 302.85㎡ 92평 / 전용 180.51㎡ 55평 (전용률 60%) 평
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| 층정보 |
현재층 :2층 / 총층 :8층
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주용도 |
사무소
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| 기타용도 |
제2종근린생활시설(사무실)
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 방 / 욕실 |
0 개 / 0 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 899 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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테마 종류 |
지식산업센터,상가
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
|
사용승인일 |
2017-05-16
|
| 매물 등록일 |
2025-03-14
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▒▒▒ 매물정보▒▒▒
●위치: 성곡동
●면적: 공급 91.6평, 전용 54.6평
●가격: 5억
●현재 층: 2층
●층고: 5.1M
●입주시기: 2026년 7월 8일 (임차기간 만료 시점)2000-185에 임차중
●드라이브인 시스템
●5~6M 높은 층고로 편의성 극대화
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📌 업종 코드 매칭
반월 시화 입주 가능 여부 사전 검토
📌 임대 조건 협의 지원
실사용 기준으로 임차 조건 최적화 협의
📌 환경 인허가 사전 검토 및 협의 지원
배출시설 여부 입주 가능성 1차 진단
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| 주소 |
성곡동 645
|
건물명 |
타원 TAKRA Ⅲ
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
27,718.9㎡
8,385평
평
|
건축면적 |
20,437.01㎡
6,182평
(건폐율 73.73%)
평
|
| 연면적 |
121,435.11㎡
36,734평
평
|
용적률산정연면적 |
76,102.53㎡
23,021평
(용적률 274.55%)
평
|
| 층정보 |
지상 8층
|
주용도 |
공장
|
| 기타용도 |
지식산업센터
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
|
주구조 |
프리케스트콘크리트구조
|
| 높이 |
48.21m
|
지붕구조 |
프리케스트콘크리트구조
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| 주차 |
자주식(옥내)
706대
, 자주식(옥외)
193대
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엘리베이터 |
비상용
8
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2016-01-20
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| 착공일 |
2016-02-24
|
사용승인일 |
2017-05-16
|
전화하기
문의하기연면적
36,734평대지면적
8,385평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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