| 주소 |
경기 안산단원구 신길동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
공장 .업무시설
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매매 |
1억4,800만
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 100.62㎡ 30평 / 전용 50.31㎡ 15평 (전용률 50%) 평
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| 층정보 |
현재층 :13층 / 총층 :13층
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 주용도 |
기타공장
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기타용도 |
공장(지식산업센터)
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| 방 / 화장실 |
0 개 / 0 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 1675 대 )
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| 엘리베이터 |
12 대
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화물 엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
지식산업센터,사무실
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입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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| 사용승인일 |
2020-09-10
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매물 등록일 |
2023-12-06
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▒▒▒ 매물정보▒▒▒
●위치: 신길동
●면적: 공급: 30.4평, 전용: 15.2평
●가격: 1억 4,800만원
●현재 층: 13층
●즉시입주 가능
●근린상가 공장 유통상가 163개 + 887개 + 289개 초대형 지식산업센터
●안산역 도보 약 5분거리
●KTX 수혜권
●6.5M 높은 층고
●호실별 발코니 무상제공
●우체국, IBK 기업은행, 농협, 던킨도넛츠, 메가커피★등 메이저 프랜차이즈 (입점 완료)
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📌 업종 코드 매칭
반월 시화 입주 가능 여부 사전 검토
📌 임대 조건 협의 지원
실사용 기준으로 임차 조건 최적화 협의
📌 환경 인허가 사전 검토 및 협의 지원
배출시설 여부 입주 가능성 1차 진단
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| 주소 |
경기 안산단원구 신길동
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건물명 |
-
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|---|---|---|---|
| 대지면적 |
33,514.7㎡
10,138평
평
|
건축면적 |
26,082.09㎡
7,890평
(건폐율 77.82%)
평
|
| 연면적 |
194,365.06㎡
58,795평
평
|
용적률산정연면적 |
117,061.26㎡
35,411평
(용적률 349.28%)
평
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| 층정보 |
지하 1층
/ 지상 13층
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주용도 |
공장
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| 기타용도 |
공장(지식산업센터)제12종근린생활시설
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 방향 |
-
|
주구조 |
프리케스트콘크리트구조
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| 높이 |
82.85m
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지붕구조 |
(철근)콘크리트
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| 주차 |
자주식(옥내)
983대
, 자주식(옥외)
692대
|
엘리베이터 |
일반
12
/ 비상용
5
|
| 세대수 |
-
|
허가일 |
2018-05-29
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| 착공일 |
2018-09-11
|
사용승인일 |
2020-09-10
|
전화하기
문의하기연면적
58,795평대지면적
10,138평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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